Οικονομία

Η οικονομία είναι συνυφασμένη με τα κτίρια από χάλυβα (αναφερόμαστε κυρίως στα πολυώροφα σύμμεικτα). Η σύγκριση με άλλους τρόπους κατασκευής κτιρίων είναι αρκετά ευνοϊκή υπέρ της χρήσης χάλυβα στον φέροντα οργανισμό. Στη μείωση του κόστους συμβάλλουν παράγοντες όπως:

* Ασύγκριτη ταχύτητα ανέγερσης κυρίως στα σύμμεικτα κτίρια με μη συμπαγείς πλάκες με λαμαρίνα (η λύση αυτή είναι ακριβότερη και μπορείτε να βρείτε συγκριτικό των δύο μεθόδων στην ενότητα Τεχνικά του παρόντος ιστοτόπου).

*Τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του χάλυβα ως υλικό όπως η ελαστικότητα και ολκιμότητα, χαρακτηριστικά που είναι ευεργετικά ως προς το κόστος, ιδιαίτερα για μεγάλα ανοίγματα ή ύψη.

*Πλήρης εκμετάλλευση του χώρου καθώς δεν έχουμε μεγάλους νεκρούς χώρους από υποστυλώματα ή δοκούς.

*Θεμέλια μκρότερα σε μέγεθος λόγω του χαμηλού βάρους της ανωδομής.

*Ο ελάχιστος συντελεστής Ι.Κ.Α. που ισχύει.

*Τα σύγχρονα υλικά που χρησιμοποιούνται για την πλήρωση των κτιρίων αυτών έχουν μικρή αναλογία κόστους προς απόδοση.

*Είναι εύκολα επεκτάσιμα.

*Έχουν μικρό κόστος συντήρησης. Για τα σύμμεικτα αρκεί μια απλή εποπτεία του σκελετού ανά αρκετές δεκαετίες.

*Δεν παρουσιάζουν ζημιές σε σεισμούς ακόμα και μεγάλων σχετικά μεγεθών, με συνεπακόλουθο την έλλειψη ανάγκης για μετασεισμικές επιδιορθώσεις.

*Ο πρακτικά απεριόριστος χρόνος ζωής τους σε σχέση με τη συμβατική (ψαθυρή) δόμηση του οπλισμένου σκυροδέματος του οποίου οι βλάβες στο χρόνο και σε μεγάλους σχετικά σεισμούς είναι μη αναστρέψιμες.

*Η δυνατότητα χρήσης στο έπακρο της δυνατότητας μεταφοράς συντελεστή δόμησης -όταν και όπως αυτή αποφασιστεί να ισχύει και στη χώρα μας - με αύξηση του ύψους των κτιρίων.

Τι παραπάνω σας προσφέρουμε εμείς στο θέμα της οικονομίας;

*Η γνώση της Econ και των συνεργατών μας αποδίδει το κτίριο που πρέπει και όχι αυτό που συμφέρει τον εργολάβο.

*Κατασκευάζουμε το κτίριο από την άδεια οικοδομής, συμψηφίζοντας έτσι τα κοστολόγια. Έτσι μειώνουμε το κόστος και αυξάνουμε την ποιότητα αφού ελέγχουμε πλήρως το κτίριο από την αρχική φάση. Η Econ γίνεται έτσι μια εταιρεία "μιας στάσης" απαλλάσσοντάς σας από αναρίθμητα προβλήματα, λάθη, ανάγκες έρευνας αγοράς, χαμένο χρόνο και τόσα άλλα που αντιμετωπίζει κάποιος που ξεκινά να κατασκευάσει ένα σύμμεικτο κτίριο.

*Εφαρμόζουμε εκτεταμένη τυποποίηση η οποία πάντα αυξάνει την ασφάλεια και μειώνει το κόστος ενός κτιρίου καθώς και χρήση διαφόρων state of art κατασκευαστικών συστημάτων επιφέρουν την μεγάλη μείωση του τελικού κόστους.

*Εκτεταμένη χρήση έρευνας αγοράς και των πιο σύγχρονων σχεδιαστικών προγραμμάτων για την επίτευξη των βέλτιστων κατά περίπτωση, αισθητικών και οικονομικότερων λύσεων και με πολυάριθμες και ευέλικτες προτάσεις τις οποίες θέτουμε στη διάθεσή σας.

Στρεβλώσεις της αγοράς των μεταλλικών κτιρίων στην Ελλάδα σήμερα.

Πολλοί από εσάς ίσως ξεκινώντας να κατασκευάσετε ένα κτίριο με χαλύβδινο σκελετό θα διαπιστώσατε ότι η αγορά της χώρας δεν έχει λογική στις τιμές και αυτό σίγουρα δεν οφείλεται στον υγιή ανταγωνισμό. Οι κυριότεροι λόγοι, όπως διαπιστώσαμε από την εμπειρία - τη δική μας αλλά και των συνεργατών μας- στην κατασκευή και εκπόνηση προσφορών εκατοντάδων κτιρίων είναι κατά σειρά προτεραιότητας:

1. Η κύρια πηγή του προβλήματος είναι η έλλειψη τεχνογνωσίας γενικά στον τεχνικό κόσμο όσον αφορά τις βαθύτερες λεπτομέρειες και απαιτήσεις ενός δύμμεικτου κτιρίου. Η πλειοψηφία των ελλήνων μηχανικών, κατά τα λεγόμενα των πελατών, αναφέρουν στον υποψήφιο πελάτη, εκ των προτέρων την άγνοιά τους πάνω στα μεταλλικά κτίρια. Ωστόσο οι πελάτες, αγνοώντας άλλοτε ότι στον χώρο υπάρχουν εταιρείες και μηχανικοί καταξιωμένοι χρόνια στο σχετικά νέο αυτόν τομέα και άλλοτε θέλοντας να αναθέσουν την εκπόνηση αδείας σε φιλικό τους πρόσωπο ή σε κάποιον που "γνωρίζει κόσμο" ουσιαστικά αναθέτουν μια "εγχείρηση σε παθολόγους". Η παρομοίωση αυτή φυσικά έχει να κάνει καθαρά με το επίπεδο δυσκολίας των σύμμεικτων κτιρίων καθώς και την ακρίβεια που απαιτεί η κατασκευή τους σε όλα τα στάδια.

2. Οι στατικές μελέτες (μελέτες φέροντος οργανισμού) στην πλειονότητα των περιπτώσεων να εκπονούνται από μελετητές που ίσως αδιαφορούν για το πόσο θα επιβαρυνθεί ο πελάτης αλλά ενδιαφέρονται περισσότερο για την απόδοση μιας μελέτης υπερασφαλούς και σύντομης. Έτσι παρατηρούνται στην ελληνική επικράτεια φαινόμενα όπως π.χ. σύμμεικτα κτίρια λίγων ορόφων με υποστυλώματα αντίστοιχα ουρανοξυστών!!.
Η πραγματικά σωστή μελέτη ακόμα και ενός τυπικού σύμμεικτου κτιρίου ξεκινάει με αρχική διάρκεια 2 εβδομάδων !! Οτιδήποτε άλλο είναι είτε μη ασφαλές ή υπέρβαρο σε χάλυβα, υπέρογκο σε μπετό θεμελίων και άρα ασύμφορο.

3. Τα προγράμματα software της αγοράς με τα οποία εκπονούνται οι μελέτες στην ελληνική επικράτεια. Δεν επενδύουν φυσικά όλοι οι μηχανικοί στα καλύτερα και ακριβότερα προγράμματα γιατί επικρατεί η λογική της "αρπαχτής".

4. Πολλοί συμβατικοί μηχανικοί, στην αγωνία τους να φέρουν εις πέρας μια άδεια μεταλλικού κτιρίου καταφεύγουν σε μελέτες όπως τις παραπάνω από τεχνικά γραφεία συνήθως άγνωστα σε αυτούς. Οι αγγελίες για στατικές μελέτες είναι άπειρες σε χώρους όπως αυτός του ΤΕΕ στο διαδίκτυο αλλά μπαίνοντας στη λογική του πλειστηριασμού για την τεχνική γνώση τα αποτελέσματα είναι καταστροφικά για την οικονομικότητα της κατασκευής.